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      裝修到底要花多少錢?速看,你要的答案來啦!

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      時間:2021-11-25 08:52:47 訪問:1019次
      裝修到底要花多少錢?速看,你要的答案來啦!
        (以下內容摘自新余秦風裝飾公司法人在他微信朋友圈發的文字)

       

        很多業主打電話咨詢裝修要花多少錢,但電話里一兩句話很難說的清,今天有時間,把裝修過程從頭至尾,各個階段所需費用及注意事項詳細的寫一下。下面以常規戶型三房兩廳兩衛110平米左右戶型舉例,分別從墻體改造,水電施工,泥工施工,木工施工,墻面施工,其它輔助等六個階段進行講解。

       
        第一階段,墻體改造階段,這個階段先要檢查墻體是否有滲水情況,特別是外墻及現有鋁合金窗戶邊沿,這個很重要,一旦有,一定要聯合物業進行處理,前期不處理,后期幾乎沒法處理。二是檢查墻面(水泥面)是否有空鼓情況,用鐵棒敲,聽到有回聲,就是空鼓,做上記號,發現了一定要鏟除,否則會脫落,很危險,再重新披水泥。三是鏟除墻頂原有白灰(老小區基本沒有),新小區基本都有,因為是建房子時刷上去的,質量沒保證,很容易脫落,所以要鏟除。四是部分陽臺準備貼瓷磚的,外墻皮也要鏟除,露出水泥墻,否則貼磚沒附著力。五是按照設計需要拆除或砌磚墻,這個各家不一樣,一般小戶型改造多些,大戶型改造少些。這里要著重提醒的是拆墻一定要先用鋸片鋸,再用錘敲,直接上錘容易引起其它墻體震裂。砌墻時新老墻連接處一定要鉆孔,隔30厘米左右要兩根鋼筋,增強舊墻對新墻的拉力,防止以后出現裂縫,而且新墻一天澆兩次水進行保護。如果出現衛生間砌墻,底墻要用混泥土澆筑30公分高的防水梁,防止衛生間水通過防水層上面的沙石層流入其他地方。這一點解說可能部分業主看不懂,不懂的可以微信咨詢我18907909267。還有衛生間有一個很重要的"等位器"在墻體內,這是防雷擊觸電的,很重要,千萬不能拆除,很多人不懂它的用途把它拆了,在里面洗澡很危險。這一階段還一個重點是承重墻堅決不能拆,無論是多少樓層。這個階段錢費用不是很多,一般三五千左右,大改造的除外。
       
        第二階段就是水電安裝。這階段是重中之重。用到的主要材料是水管,電線。因為這個階段很重要,加上一些商家誤導性消費,會誤導部分業主亂發錢,什么都按最知名最貴的買,結果材料就花八九千上萬,完全沒必要。材料只要正規廠家的合格產品,例如新余用的多金牛管或日豐管,美園電線或金一電線。這些都經過很多年的使用考驗,何況技術越來越成熟,只要正規渠道購買的都不會有問題,說這個階段重要,其實考驗的是施工和設計布局。不必盲目聽從商家廣告。這個階段很容易出問題的大多是施工人員出問題,出現歪捍,假捍,虛捍的問題,再好的材料都沒有用。再就是布線,一定減少串聯,每個房間都必須單路線,冰箱,空調都要單路線,大空調,廚房,衛生間都要4平方的線,普通插座2.5平方線,燈線1.5。一套三居一般要16卷左右線。如果只用了八九卷或十卷線,肯定很多是串聯線。正常施工材料費應該五六千左右,人工三千左右,基本上不需要一萬塊。
       
        第三階段就是泥工階段,這是個大階段,花錢比較多,主要材料是瓷磚,水泥,沙,防水,大理石等配件及輔料。水泥,沙這兩年漲的比較厲害,以前一兩百,現在沙二百多一方,水泥盡量用海螺水泥,不要買標號太高的,硬化太快,工人不易施工,水泥現在接近五百一噸。沙子要用河沙,不要用機械沙。一般要用來十來方沙和六七噸水泥,而且要算人力挑運費,一般在六七千左右。非電梯房會增加一兩千挑運成本。其次是主材瓷磚,這塊相差比較大,有人更相信一線品牌,一塊磚八九十上百元,還有更貴的。如果是普通家庭,講性價比的話,我更建議用二線品牌的廣州佛山磚,價格在五十塊左右的,只要不是上當買了高安貼牌磚,質量上不會有什么好大相差。一線品牌只是廣告投入大,設計花色潮流感更強。如果二線品牌能選到喜歡的花色,不需要一味追求一線品牌。按地磚五十左右,墻磚八九塊錢左右配置,加上瓷磚加工費,包邊,瓷磚膠之類輔材,費用在一萬二三左右。還有就是貼磚師傅的人工八九千。其次就是做灶臺,分兩種,一種是外面定做,價格會貴些,稍微品牌一些的大到一萬五六,這種外觀更好看。另一種是泥工現場磚沏廚柜,費用在六七千,這種就更結實耐用。這個階段總共下來,帶做廚柜的話,大概三萬五至四萬左右。
       
        第四階段就是木工階段,木工也分為工廠定做和木工現場制作。其優劣性以前朋友圈有過一篇文章,有興趣的可以找來看看,今天只談談費用,木工現場制作用環保E0等級免漆板,每個房間配書桌,衣柜,其它區域要有鞋柜,酒柜,陽臺吊柜及儲物柜,按45張板的用量,加輔材人工,大概二萬左右。按同樣的量去工廠定置,費用大概三萬左右。木工還有其它項就是吊頂,一般吊頂材料加人工大概七八千左右。(有些人不喜歡吊頂,這項可減除)。
       
        第五個階段就是墻面階段。墻面材料很多種,本人不太建議使用墻紙,墻布,硅藻泥,等材料,以前朋友圈也分析過。有興趣也可以翻翻朋友圈看看?,F在用的多的還是這種"釉寶”,就是用于碗表面那釉面材料,非常環保,而且可以擦洗墻面(具體性能可百度"釉寶"了解,有興趣也可以約我看現場),這產品性價比相對比較高,一套三居室墻面含底料膩子層,三遍釉面和人工,大概一萬三四,比普通乳膠漆略貴,相同面積用乳膠漆的話可省二三千元。
       
        第六階段就是裝修其它項了。主要有1.鋁合金封窗,一般的都是十幾,二十平方左右。常規鋁合金帶雙層鋼化玻璃,這種用的多,二百多一平。普通戶型大概要六千左右。如果封窗用“斷橋”,這產品這兩三年剛流行開,質量確實好,價格也比較貴,要六七百一平,開窗也要收費,普通戶型一般花到一萬五六(特殊戶型除外),家里條件好的可建議使用。2.門類,這也有高有低,客戶用的多的還是一千二三的實木門,三條門大概四五千,廚房移門和衛生間的淋浴房玻璃移門,按多少面積,一般也是三五千。3.再就是廚房,衛生間集成吊頂,浴霸,也要二三千。4.電視背景墻。這個比較難說費用,現在很多年輕人不喜歡背景墻,也就沒這費用?;蛘咧蛔鳇c框架之類的,千把塊錢。做的多的有磁磚畫的,一套下來五六千,還有做大理石造型背景墻,這個比較貴,一般要一萬多。這些是量力而行,按自己條件或喜好去購買。說了這么多,一套房子的大概費用基本都含在里面了。只要不是走極端,做成很高端或很低端,做普通的基本相差不大。寫作很辛苦,大概花了一個半小時時間,希望對業主認識裝修有所幫助。感覺有些用,給我點個贊,謝謝!
       
      補充說明的一些文字:
         這段文字我首先發到了自己朋友圈,受朋友圈文字的限制,分了數段發的。因為近期很多業主打電話發微信問裝修的費用問題,但費用一兩句話說不清楚,所以今天抽了一個多小時進行講解。
         不需要裝修的可以直接劃過。需要裝修的朋友,不管是自己做,還是請哪一家公司做,花點時間看看對了解裝修全過程應該會有些幫助。
      針對上篇文字大家提了兩個問題。一是你為什么寫的這么詳細,不怕露底嗎?二是你們的利潤在哪?我先解答第一個問題,公司運營七年,初心就是在陽光下操作,訂的任何流程,制度,運營特點,包括發一些朋友圈,都是希望業主在裝修之前盡量的了解裝修的實質,清清楚楚消費,很多年輕的業主我,我都建議他把父母帶來,我希望任何我合作的業主是心甘情愿,而不是感覺上當受騙。關注我多年的朋友都了解,我一直致力于杜絕潛規則,杜絕玩貓膩,不搞隱性消費,一切在陽光下操作。第二個問題,利潤在哪?六個階段,大階段保證三四千左右利潤,小階段千把塊錢利潤,整套房保證一萬五左右利潤。保證了這個利潤,公司就能一直運營下去,而且抵卸風險能力會越來越強。跟傳統公司相比,我們內耗少,因為做的久,基本靠口碑接單,免去了業務員六至八個點的開支。我自已精通設計,免去設計師三個點的開支,辦公室是我自己房產,省去店面開支,這樣一套房可省一兩萬開支,在新余只有我能開出這種模式公司,別人學不了,新余也只有一個秦風。
       
        我作為公司法人,會與每位業主見面洽談,并全程參與裝修,保障對業主先前的承諾到位!我所做的一切努力,包括材料,工藝,所有細致的流程,陽光化,透明化,特別是"先裝修后付款"的誠意,都是為了解決一個問題,就是讓業主信任秦風是個負責任的人,公司是負責任的公司。我們會不懈努力的!
       

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