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      業主驗房收房的十個要決(秦風原創)

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      時間:2021-11-02 19:02:20 訪問:696次

      新余準備收房的朋友,提起交房好像沒有什么大的概念,因為開發商通知我們收房時,這個商品房已經被開發商修飾一翻,有關部門也驗過一次了,只要稍微有點商業意識的開發商不會把看不過去的房子交給業主的。

       

      那么當業主去驗收時,一般看什么呢,其實很簡單。

       

      就新余本地經驗來說,主要從以下幾點驗收,基本不會出什么問題。

      1.看戶型。看你的房子整體戶型是不是和你合同里頭的戶型圖一樣,有沒有少窗戶或者多窗戶。

       

      2.看窗戶。仔細看下每一扇窗戶,是否完整,有沒有變形,有沒有裂縫,有沒有被裝斜。窗戶上的玻璃有沒有破損,開和關窗戶是不是靈活自如。

       

      3.看入戶門。入戶門裝的有沒有傾斜,門上的鎖開關是不是順暢。入戶門上的貓和信箱鑰匙在拿鑰匙的時候,向物業要,物業會給的,物業收錢,不要給,那些是免費的。

       

      4.看管道。看你家里所有的管道是不是安裝到位,管道上有沒有裂縫,如果有,一定要找物業處理掉。

       

      5.看墻面。現在收房時,開發商都會用素水泥刷一下,有的還會在素水泥墻面上全部刷白,為的是讓業主能快速收房,不出什么問題,所以,在看墻面時,注意兩個問題,一個是小裂縫,就不用管了,因為是表皮裂縫不影響裝修,裝修的時候自然會處理的,如果讓物業處理,人家隨便用水泥刷一下就蓋住了。除非是大裂縫,那就涉及到安全問題了,一定要和物業交涉的。另一個是在有水泥的地方,用手扣下水泥,如果一扣就掉,一捏成粉,那要記住了,裝修時,這層素水泥是要鏟掉的,不然裝修時,如果刷墻漆或貼瓷磚都是不牢固和安全的。

       

       

      6.看電路。如果房子里事先鋪好了電路,或者是裝修好了的房子,要打開房間里頭所有電源,看看所有燈泡亮不亮,用所有插座給手機充下電,看通不通電。再檢查下配電箱,看看里面的電線是不是齊全的,再看下里面有沒有預留路由器光貓的插座。

       

       

      7、看電閘。電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電。戶內有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

       

       

      8.看水路。一般新余驗房的時候很少有通水的,所以基本水路沒有辦法驗收的,大概看一下各個下水是否有堵的就行。

       

      9.看防水。其實防水是可以不看的,因為裝修時要布線管,要開槽,防水會被全部破壞掉,裝修時,防水是必須要重新做的。

       

      10、看滲水。看下天氣預報,選擇一個下大雨天,事先關上窗戶,雨后去看下窗戶是不是有滲水進來,再看下外墻是不是有滲水進來。有滲水情況,一定要去找物業處理,不然,以后生活起來會很鬧心的。

       

      過了以上十點,驗房基本可以過關了,如果還有些小問題,裝修時能解決,就裝修時解決算了,你也知道找物業處理,即耽誤時間又勞累自己,那就算了,但對于大問題,一定要找物業處理的。

       

       

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